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较1月份上升2000~3000元/m2

作者:admin 来源:未知  点击:98
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而在老城区的越秀,小北和北京路附近的中介都告诉记者,近期区域内的看楼客明显增多,而且买家对楼价的接受度也普遍较高,多数都能接受加价,如200万元总价的物业,能加价5万元左右。

以总价不到80万元的预算,去年底时在市区还可以买一套像模像样的低层楼梯房,但是有市民发现,最近这一两个月,这个价位能够挑到的房子几乎都是次等货。进入2013年下半年,多家中介机构发布的上半年数据显示,广州市区的二手楼价已经跑步进入“2”时代,个别板块一年来的涨幅超过2成,最高的珠江新城板块更已经超过3万元/平方米。而记者调查更发现,在此期间个别物业涨幅惊人,半年内升价近五成。

在天河区,东圃、员村板块,受益于“金融城”规划,楼价上涨迅速。东圃的一位中介员工刘先生告诉记者,板块内的大盘天朗明居,价格已达23000元/m2,较1月份上涨5000元/m2。

满堂红研究部向记者提供的一组数据显示,半年多来,多个物业录得较大涨幅。像东风西路某物业,面积113m2,去年10月时成交价为300万元,但今年6月转手成交时已经涨到387万元,平均每个月涨10万元。而花地大道某73m2物业,去年12月时成交价为122万元,今年6月成交价就已经达到180万元。

记者走访广州二手楼市发现,荔湾区的中山八板块持续升温。中原地产的员工告诉记者,板块内的珠岛花园是热门大盘,像小两房、大一房等100万元以下的物业近期受到追捧;由于其周边的中信西关海、新世界凯粤湾等一手盘价格已达25000元/m2左右,业主的放盘价也普遍随之上调近5%。目前楼梯楼已达15000元/m2,电梯更达到18000~19000元/m2,较1月份上升2000~3000元/m2。

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